Paimti pinigus iš brokerio, ntpardavimai.lt > Diskusijos > Buto pardavimo procedūra


Išaiškino, kaip sukčiauja brokeriai: mokate didžiulį mokestį, nors to daryti neprivalote Nuoroda nukopijuota aA Ieškant būsto nuomai daugeliui neretai tenka susidurti su papildomu reikalavimu — vienkartiniu tarpininkavimo mokesčiu, kuris vidutiniškai siekia vieno mėnesio nuomos įmokos dydį. Nors anksčiau ši praktika nebuvo taikoma, tačiau dabar dažniausiai visa šio mokesčio našta užkrenta nuomininkui ant pečių.

Kiek kainuoja nekilnojamojo turto brokerio paslaugos?

Būsto pirkimas ©  Shutterstock Susiję straipsniai NT ekspertas išskyrė vieną rajoną iš visų, kuriame pirkti būstą geriausia   72 DELFI skaitytoja Sigita kreipėsi į redakciją su klausimu, kas iš tikrųjų turi mokėti šį mokestį — nuomotojas ar nuomininkas? Kiekviename skelbime buvo informuojama, kad nuomininkui reikės sumokėti vienkartinį tarpininkavimo mokestį. Tai priėmiau kaip normalų dalyką, todėl ir buvau nusiteikusi, kad nuomos pradžiai pinigų reikės nemažai: pirmo mėnesio nuomabent vieno mėnesio nuomos užstatas ir dar tarpininkavimo mokestis.

Jei neklystu, prieš 3 metus brokeriui už tarpininkavimą reikėjo sumokėti eur. Net ir dabar tai nemaži pinigai, o ką tik išėjus iš bendrabučio ir vos pradėjus dirbti, būtų ypač sunku, nepaisant to, kad butą nuomojomės dviese. Su draugu vis svarstėme, už ką mokame tokius paimti pinigus iš brokerio.

Ir vis prieidavome prie išvados — už nieką. Tarkime, toji mūsų brokerė sukūrė skelbimą, aprašė butą, sukėlė nuotraukas, kurios, tikėtina, buvo darytos ne jos, nes jos buvo matyti, kad buvo seniau darytos.

Išaiškino, kaip sukčiauja brokeriai: mokate didžiulį mokestį, nors to daryti neprivalote

Ir jai reikėjo atsakyti į susidomėjusiųjų skambučius. Aš buvau pirmoji, kuri apžiūrėjo butą ir jį paėmiau. Nedaug jai teko atsakinėti į skambučius, po manęs skelbimą ji ištrynė. Taigi už ką?

Moteriai su vaikais butą išnuomojęs vyras susidūrė su policija: nebežino, ką daryti

Ir tik pastaruoju metu vis girdėdavau, kad tarpininkavimo mokestį turi mokėti tas, kuris ir užsako paslaugą. Mūsų pirmoji šeimininkė buvo itin sukta moteris ir, matyt, yra tokia taktika: rizikuoji ir pakiši mokėjimo lapą nuomininkams. Jei jie žali, tokie kaip mes, ką tik baigę studentai ir nieko apie tai nežinome, paimame ir susimokame.

Kai pradėjome gyventi, pamatėme, kad butas turi labai daug trūkumų, o šeimininkė vengdavo juos ištaisyti.

pagal pardavėjo pasirinktą kainą kas yra dvejetainis variantas robotas

Būtume išsikraustę kur kas anksčiau, tačiau būti tame bute laikė tas kosminis tarpininkavimo mokestis. Depozitą atgausime, bet tarpininkavimo tai ne. O ką, susirasime naują butą, vėl reikės mokėti tarpininkavimo mokestį už nieką?

paimti pinigus iš brokerio dvejetainiai opcionų variantai

Nekilnojamojo turto brokeris ©  Shutterstock Tarpininkavimo mokesčio neturėtų mokėti nuomininkas Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos prezidentas Audrius Gudanavičius sako, jog šio mokesčio paprastai prašo brokeriai, kurių veikla grindžiama neįprastais metodais. Normalios nekilnojamojo turto agentūros, anot jo, tokio mokesčio neprašo. Šiuo atveju tas, kas išnuomoja būstą, o ne nuomininkas.

Šį vienkartinį tarpininkavimo mokestį pašnekovas vadina mažų mažiausiai keistu. Tačiau yra situacijų, kai nuomininkas iš anksto susitaria su brokeriu, kad jis jam ieškos kažkokio turto ir tam tikras mokestis yra iš anksto aptartas.

Nuorodos kopijavimas

Jeigu nuomininkas pats susirado būstą, iš jo neturėtų būti reikalaujamas mokestis. Paimti pinigus iš brokerio A. Gudanavičiaus, nė viena save gerbianti agentūra to nedarytų ir tam tikra prasme, tai galima pavadinti netgi mažu reketu.

  1. Paskutinis atvejis brokerį pribloškė - nesąžiningas pirkėjas apsimetė besidomintis itin prabangiu butu, tačiau iš tiesų siekė susirasti investuotojų savo verslui.
  2. Pasirinkimo sandoriai yra nerizikingi
  3. ntpardavimai.lt > Diskusijos > Buto pardavimo procedūra
  4. LRT tyrimas. Milijonus lietuvių santaupų išmelžę nusikaltėliai – nepagaunami ir nebaudžiami - LRT
  5. Kiek kainuoja nekilnojamojo turto brokerio paslaugos. Brokerio komisiniai
  6. Kriptovaliutos investicijos
  7. Į brangiausiai parduodamą būstą taikosi ir sukčiai - DELFI Verslas

Tačiau šios situacijos sprendimas yra bene tik vienas — atsisakyti mokėti tarpininkavimo mokestį ir ieškoti kito buto. Nuomos tarpininkavimo paslauga suteikiama nuomotojui, padedant jam išnuomoti butą ar patalpas, ir už tai jis ir sumoka.

Capital Credit - Capital

Būsto pirkimas ©  Shutterstock Anot pašnekovo, tokia situacija, kai mokestis pradėtas imti iš nuomininko, susidarė todėl, kad brokeriai, nesugebantys parduoti savo paslaugos ir pateikti vertės, kurie ją sukuria klientui. Brokeriai ėmė sakyti, jog jie nieko neims iš paslaugos užsakovo, tačiau mokestį paims iš nuomininko. Zabarauskas teigė, jog greičiausiai kažkam tokia praktika patiko, nes brokeriai ėmė gauti daugiau objektų.

paimti pinigus iš brokerio reitingas pamm sąskaitas geriausia

Tuomet mokestį pradėta imti pusiau iš nuomotojo, pusiau iš nuomininko, kol galiausiai visa našta užkrito nuomininkui ant pečių. Pasak jo, didžiosios kompanijos tuo neužsiima, nes tai paprasčiausiai yra nesąžininga.

Paskolų brokeriai - UNOHUB

Jeigu imi iš abiejų pusių pinigus, tada turi abi šalis atstovauti. Ar įmanoma išsirinkus patinkantį butą, įmanoma išvengti šio mokesčio? Zabarauskas atsako, jog jeigu panašių butų rinkoje daugiau nėra ir pasirinkimas vienintelis, galima bandyti tartis su brokeriu ir pasakyti, jog tokia praktika yra nesąžininga ir neteisėta.

Pasak jo, jeigu žmonės atsisakytų nuomotis butą, kuriam imamas tarpininkavimo mokestis ir rinktųsi tą, kuriam jis nėra taikomas, tuomet po truputį ši praktika pradėtų nykti.